Как начать сдавать недвижимость?

Наш сервис основан на одном очень важном качестве — это доверие.

Мы советуем собственникам ответственно подойти к размещению информации на сервисе и выполнению своих обязанностей. Как и ваш личный профиль, каждое размещенное объявление также имеет рейтинг. После создания объявления мы его проверяем и далее поддерживаем с вами связь: даем советы по улучшению карточки объекта, а также отвечаем на любой возникший у вас вопрос или на вопрос вашего потенциального клиента.

Мы одинаково проверяем всех пользователей, зарегистрированных на сервисе, вне зависимости от их статуса: собственник или арендатор/покупатель.

Пользователи находят ваше объявление и оставляют на него отклики: звонок, сообщение в чат с собственником, автоматическая отправка заявки на просмотр.

Обязательно отвечайте своим потенциальным клиентам

Мы советуем всегда давать обратную связь, чтобы помочь клиентам сервиса найти свой объект, даже если ваш объект им не подошел. Наша общая задача - помочь каждому пользователю подобрать объект под свои цели, а собственнику сдать свой объект. Когда вы своевременно отвечаете на отклик, то помогаете клиенту быстрее найти объект, который ему необходим. В качестве благодарности вы можете получить от него отзыв или рекомендацию.

Наш сервис предоставляет большое количество дополнительных услуг, с помощью которых вы можете решить вопросы, сопутствующие реализации объекта недвижимости (ремонт объекта, юридическое сопровождение сделки и т.д.) и обеспечивающие комфортное пребывание клиента (клининг, переезд и т.д.).

Итак, что же нужно сделать, чтобы создать объявление на сервисе? Давайте вместе с вами пройдем все шаги:

  1. Если у вас еще нет Личного кабинета на нашем сервисе, то вначале вам необходимо пройти регистрацию, заполнив все необходимые поля.

  2. Вам придет sms с кодом, который нужно ввести в специальное поле для подтверждения номера вашего телефона и завершения процедуры регистрации.

  3. После регистрации вы попадаете в Личный кабинет, где необходимо заполнить информацию о себе . Подробные сведения о вас и ваших объектах помогут сделать работу сервиса быстрее, результаты поиска по объектам недвижимости - более точными для пользователя, а участникам сделки позволят быстрее познакомиться друг с другом. Подробнее читайте здесь.

  4. Нажмите на кнопку «Создать объявление» в Личном кабинете. Для вашего удобства мы закрепили ее на панели навигации профиля.

    Для вашего удобства мы закрепили кнопку “Создать объявление” на панели навигации профиля.

    Наверняка вы привыкли, что в этом месте вам предлагают ознакомиться с условиями публикации информации. Так вот, обращаем ваше внимание, что мы этого не делаем в силу того, что объявления размещаются бесплатно, и мы просим вас указать максимально подробную информацию об объекте, что сократит срок ожидания его сдачи/продажи.

    Совет: Мы делаем процесс поиска максимально удобным и быстрым, поэтому для каждого объекта в результатах поиска выводится только ключевая информация, но не показывается поле «Описание объекта». Мы убираем все лишние слова, такие как «срочно», «дешево», «самый лучший», оставляя только факты об объекте. В связи с этим мы призываем вас заполнять карточку объекта максимально подробно. Объявления на сервисе размещаются бесплатно, поэтому у нас нет категорий топ-1, топ-2, топ-3, но есть внутренний рейтинг объектов. Чем больше заполнено полей и чем подробнее в них указана информация, тем выше ваше объявление появится в результатах поиска, а значит выше вероятность того, что ваше объявление найдет заинтересованный пользователь. Вы сами и размещенная в объявлении информация напрямую влияете на время ожидания, по истечении которого ваш объект будет сдаваться или будет продан.

    Воспользуемся формой создания объявления. Обратите внимание, что она меняет свой вид в зависимости от категории объекта (жилая и коммерческая недвижимость), типа объекта (квартира, дом, торговое помещение, склад и т.д.) и вида сделки (аренда или продажа).

  5. Кадастровый номер необходимо указать, чтобы подтвердить ваше право сдавать объект.

    Другие пользователи не увидят кадастровый номер вашего объекта, но они увидят отметку «Проверено», означающую, что наши модераторы удостоверились в идентичности данных кадастрового и размещенного объекта.

    Совет: При размещении объявлений мы не просим ничего лишнего - только достоверную информацию. Наш сервис будет продвигать те объекты, которые проверены модераторами и у которых подтверждены необходимые документы и параметры объекта. Просим вас отнестись к этому серьезно, ведь мы нацелены на четкий порядок на нашем сервисе и не намерены делать никаких отступлений.

    Вскоре наш сервис научится заполнять форму автоматически согласно указанным данным вашего кадастрового паспорта, дополнительные данные мы будем брать из открытых государственных баз. Эта функция значительно сократит заполнение формы создания объявления.

  6. Далее вы указываете точный адрес объекта, а сервис делает проверку и закрепляет его на карте. Когда вы движетесь по форме вниз, выбирая тип помещения, то форма меняет свой вид: исчезают лишние поля и добавляются новые, соответствующие только выбранному типу.

    Мы учли все основные типы объектов, всего у нас их 54 штуки. В отличие от других сервисов, мы не просим вас заполнять неактуальную для каждого типа объекта информацию, соответственно, арендатор/покупатель увидит только важную информацию для выбора необходимого ему варианта.

  7. Следующий ваш шаг - это загрузка фотографий, панорамы, а также добавление ссылки на видео с YouTube. Минимальное требование - загрузить хотя бы 1 фотографию, но мы рекомендуем вам добавлять подробные фотографии объекта внутри и снаружи, а также фото расположения объекта в привязке к инфраструктуре района. Все это поможет вам сократить общее описание, показав актуальный вид и состояние объекта.

    Совет: Используйте качественные фотографии, делайте съемку при хорошем освещении. Хорошие фотографии сделают ваш объект более привлекательным.
  8. Блок «Стоимость объекта» позволяет вам отметить, входят ли те или иные платежи в указанную вами сумму. Контактная информация автоматически подгружается из вашего Личного кабинета. Чтобы изменить эти данные, вернитесь в Личный кабинет и отредактируйте их.

    Совет: У нашего сервиса есть особенность - сделка по аукциону. С помощью аукциона собственники и арендаторы/покупатели недвижимости могут заключать наиболее выгодные сделки. Для того, чтобы делать ставки на аукционе, необходимо иметь Личный кабинет на сервисе. По окончании срока аукциона вы получите уведомление и увидите результат на вкладке «Избранное». Минимальный шаг для аренды составляет 500 руб., для продажи - 5 000 руб. Делайте ставки на заинтересовавшие вас объекты или предложите свою цену.

Сервис отслеживает статистику просмотров и кликов по вашему объявлению, она доступна в вашем Личном кабинете. Также мы даем вам советы по улучшению размещения объектов. Наша главная цель заключается в том, чтобы каждый объект мог найти своего арендатора/ покупателя. Вместе с вами мы будем стараться найти такого клиента, для которого ваш объект будет его мечтой, удовлетворяющей все его потребности.

Коротко о важном:

  • Укажите кадастровый номер объекта, заполните все поля.
  • Загрузите качественные фотографии. Такие, чтобы было хорошо видно планировку помещения, а также сделайте фото снаружи. В идеале - делать фотографии, отражая весь «путь к объекту».
  • Загрузите планировку, панораму и ссылку на видео. Мы точно знаем, это дает больше понимания о том, что из себя представляет объект.
  • Не завышайте искусственно цену, а также подробно распишите, сколько нужно доплатить за коммунальные услуги и какой размер залогового платежа.
  • А теперь можете «Создать объявление»!
author

Автор статьи:

Дарья Бабайцева

Ведущий специалист отдела маркетинга

Поделиться: